JLL assessorou venda de terreno para projeto residencial no Areeiro
A JLL atuou em exclusividade na venda de um terreno com new project residencial no Areeiro, representando a Anidaport na transação. O ativo, localizado na Rua Sarmento Beires, foi adquirido pela Vizta, que agora dará seguimento ao desenvolvimento de um empreendimento com 7.921 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, assente num terreno de aproximadamente 1.400 m².
O plano arquitetónico inclui a construção de apartamentos entre tipologias T1 e T4, além de um parque de estacionamento subterrâneo com 89 lugares. A total construction atinge os 11.525 m², sendo que cerca de 3.604 m² estão destinados a zonas em cave para estacionamento e arrumos, refletindo uma utilização eficiente do espaço.
A localização perto da Praça Francisco Sá Carneiro reforça o market value do terreno, graças às boas acessibilidades e à oferta diversificada de comércio, serviços e ensino superior na zona. O projeto distingue-se ainda por integrar amplas áreas exteriores, alinhadas com a consumer demand por moradias com maior conforto urbano.
Para Augusto Lobo, da JLL, a transação demonstra a strategic support em gerar valor ao longo de todo o ciclo de investimento, aproveitando o conhecimento do mercado local. José António Machado, da Anidaport, destacou o potencial estratégico do ativo, enquanto Fernando Vasco Costa, CEO da Vizta, afirmou que a aquisição está alinhada com a investment strategy da empresa em zonas centrais e consolidadas de Lisboa e Porto.
A assessoria jurídica da Anidaport foi conduzida pela CMS Portugal, enquanto a Vizta contou com o apoio da sociedade Pbbr. A operação reflete a market confidence em áreas urbanas bem localizadas, onde a qualidade do projeto e a urban integration são fatores decisivos para o sucesso imobiliário.
Projetos com áreas acima do solo tão bem definidas costumam atrair mais investor interest interesse de investidores — faz todo o sentido.
É impressionante como a location premium localização central ainda pesa tanto na decisão de compra, mesmo com preços altos.
Vizta está a apostar forte. Será que vão conseguir manter a quality standard qualidade do projeto com tantos T3 e T4?
Mais um sinal de que o Areeiro continua a ser um dos resilient markets mercados mais resilientes de Lisboa. Nada surpreende.
A cave com quase 3.600 m² é um bom uso do espaço, mas será suficiente para parking demand a procura por estacionamento?
A urban integration integração urbana é chave. Projetos que não dialogam com o bairro acabam por falhar, mesmo com boa localização.