Davor Macura kupuje Idea markete, ali neće dobiti dva velika tržna centra
Kompanija Alta Retail, u vlasništvu preduzetnika Davora Macure, ulazi u proces kupovine pet preduzeća u Srbiji koja su trenutno deo Fortenova grupe. Među njima je i key kompanija Idea marketi, koja pokreće trgovinske brendove kao što su Idea, Roda i Merkator. Ovaj lanac obuhvata 300 store brenda Idea, 33 Roda marketa i dva Merkator hipermarketa. Ipak, iako je transakcija značajna, dva najpoznatija objekta — tržni centar Merkator na Bulevaru umetnosti i Roda centar u Novom Beogradu — will not pripasti Macurinom biznisu.
Razlog leži u istoriji vlasništva: ovi objekti već su dugo izvan vlasništva preduzeća koja sada preuzima Alta Retail. Prodaja je obavljena još dok je Idea bio poznat kao Merkator-S, tokom sredine 2013. kada je hrvatski Agrokor započeo preuzimanje slovenačkog Merkatora. Tada je Komisija za zaštitu konkurencije Srbije postavila uslov — Agrokor mora da proda 21 objekat u 15 gradova, sa ukupno oko 20.000 kvadrata prodajnog prostora. Tržni centar Merkator u Beogradu prodat je 2017, a Roda centar tri godine later .
Vlasnik tržnog centra Merkator je firma Retail center doo, koju vodi poznati nekretninski investor Petar Matić, osnivač MPC Properties. U njegovom portfoliju su Ušće šoping centar, Delta Siti i Beo šoping centar. Kompanija je 2024. ostvarila prihod od 10,3 miliona evra i profit od 4,2 miliona evra. Preuzimanje je prošlo pod nadzorom konkurentske komisije, koja je ocenila da ne ugrožava market competition , s obzirom da je tržišni udeo bio ispod 1,5%.
S druge strane, Roda centar u Novom Beogradu u vlasništvu je kompanije Sport Time Balkans doo, dela grupe koja uključuje brendove Planeta sport i Sport Vision. Ta kompanija je zastupnik brenda Nike na Balkanu i u vlasništvu je braće Stanojlović iz BiH. Kompanija je 2025. ostvarila prihod od 170 miliona evra i dobit od 19,9 miliona evra. Ova imovina preuzeta je 2020. godine, takođe sa odobrenjem Komisije, jer nije predstavljala pretnju po konkurenciju u Beogradu.
Uz sve to, Alta Retail i dalje dobija značajan deo nekretnina. Među njima je veliki tržni centar Roda u Novom Sadu, koji je još uvek u vlasništvu Idea marketa. Ukupna vrednost nekretnina, zemljišta i objekata u vlasništvu Idea marketa procenjena je na 63 miliona evra. Ova transakcija ojačava Macurin položaj na tržištu maloprodaje, ali pokazuje i koliko su nekretnine ključni faktor u dugoročnim business strategy i tržišnim pomacima.
Dakle Macura dobija mnoštvo manjih objekata, ali najveći biseri već su zauzeti. real estate Nekretnine su pravi koren moći u ovoj igri.
Zanimljivo kako se uvek priča o brendovima, a pravi profit je u zgradama ispod njih. Ovo je clear jasan primer toga.
Petar Matić opet izvlači najbolje lokacije. Čovek ima instinkt za prime location vrhunskim lokacijama.
Jedino me zanima zašto je Sport Time uopšte ušao u nekretnine? Njihova osnovna delatnost je retail maloprodaja, a ne izdavanje prostora.
Komisija za zaštitu konkurencije očigledno dobro funkcioniše. Bar kad je u pitanju sprečavanje monopoly monopola u trgovini.
63 miliona evra za nekretnine — solidna osnova za dalji rast. Macura gradi long-term dugoročnu poziciju.