Lõi giá trị mới: Khi Đà Nẵng xây thành phố tương lai từ mặt biển

coastal Ven biển Mỹ Khê - Võ Văn Kiệt - Võ Nguyên Giáp đang trở thành lõi giá trị mới của bất động sản Đà Nẵng, nơi mà development sự phát triển không còn chỉ gói gọn trong du lịch, mà mở rộng sang trung tâm tài chính và thương mại quốc tế. Ba động lực lớn — cảng Liên Chiểu, free khu thương mại tự do, và Trung tâm Tài chính quốc tế — đang định hình lại bản đồ urban đô thị, biến thành phố ven biển này thành điểm đến của dòng vốn, chuyên gia và hạ tầng hiện đại. Chưa bao giờ Đà Nẵng lại ở vị trí chiến lược đến thế — giữa lòng kinh tế khu vực và tham vọng toàn cầu.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2025, ông Nguyễn Quốc Anh chỉ rõ: định hướng xây dựng international trung tâm tài chính quốc tế là yếu tố trọng yếu, bên cạnh lãi suất, giúp thị trường tái cơ cấu và bứt phá trong năm 2026. Đại diện Đất Xanh Miền Trung bổ sung rằng, sự xuất hiện của logistics, công nghệ cao và cảng biển đang tái định vị nhu cầu bất động sản: từ nghỉ dưỡng sang ở thực, khai thác commercial thương mại và tích sản dài hạn. Các sản phẩm như căn hộ dịch vụ, nhà phố thương mại hay mặt bằng kinh doanh đang trở thành lựa chọn bền vững hơn bao giờ hết.

Thực tế thị trường cho thấy xu hướng này đã bắt đầu. Báo cáo quý I/2026 ghi nhận phân khúc căn hộ trung - cao cấp chiếm gần 90% nguồn cung, với giá sơ cấp tăng 5-10% so với cùng kỳ. Ngũ Hành Sơn dẫn dắt thị trường nhờ quy hoạch trung tâm tài chính, trong khi phường Hải Vân bùng nổ với nguồn cung nhà phố tăng gấp 7 lần. Những con số này không chỉ phản ánh demand nhu cầu, mà còn cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào growth tăng trưởng thực. Khi doanh nghiệp đổ về và chuyên gia gia tăng, bất động sản không còn là tài sản chờ tăng giá, mà là công cụ investment đầu tư có dòng tiền.

Dự án Nobu Danang, nằm trực diện khu tài chính tương lai, hay FUTA Kim An cách biển Mỹ Khê chỉ 300 mét, đang được kỳ vọng đón sóng phát triển. Nhưng tầm nhìn lớn hơn thuộc về dự án lấn biển quy mô 1.428 ha, với tổng vốn đầu tư 14 tỷ USD. Đây không đơn thuần là khu thương mại tự do, mà là một thành phố tương lai đa chức năng — nơi hội tụ du lịch, đổi mới sáng tạo và global hội nhập kinh tế. Như ông Nguyễn Hà Nam nói: Đà Nẵng không chỉ muốn mở rộng đất đai, mà còn mở rộng tiềm năng.