Bán nhà vì camera hàng xóm: Khi an ninh cá nhân chạm giới hạn riêng tư

Sau hơn năm tháng khiếu nại mà không được giải quyết, anh Đức Thành ở TP HCM đã decision quyết định rao bán căn hộ đã ở suốt 13 năm — tất cả chỉ vì chiếc security camera camera an ninh của hàng xóm chĩa thẳng vào cửa nhà mình. Từ tháng 10/2025, khi nhà đối diện lắp thiết bị xoay 360 độ, hành lang và lối vào nhà anh liên tục bị ghi hình. Dù anh nhiều lần đề nghị chỉnh góc quay để giảm pressure áp lực và bảo vệ privacy quyền riêng tư, người hàng xóm từ chối với lý do 'cần giám sát toàn diện'.

Dù Ban quản lý chung cư yêu cầu dời device thiết bị khỏi tường chung, camera sau đó được đặt vào khung cửa nhà họ — vẫn đủ để bao quát lối đi duy nhất vào nhà anh Thành. Một cuộc hòa giải được tổ chức sau 45 ngày gửi đơn, nhưng người kia vắng mặt. Phương án giới hạn giám sát chỉ một nửa hành lang 1,2 mét bị phớt lờ. Anh Thành chia sẻ: 'Sống trong nhà mình mà cảm giác như bị imprisoned cầm tù, mọi hành động đều bị theo dõi'.

Không riêng anh, nhiều hộ dân tại TP HCM và Hà Nội cũng rơi vào tình huống tương tự. Chị Nguyễn Tiên, 24 tuổi, ở TP Thủ Đức, cho biết dù khu vực đã có bảo vệ và camera nội bộ, hàng xóm vẫn lắp hai thiết bị sát vách, chĩa thẳng vào nhà chị. 'Họ nói để trông xe, nhưng thực tế là đang monitoring giám sát nhà tôi', chị nói. Không thể thương lượng, chị trồng cây, dựng dù và kéo kín rèm để che chắn — một cách response phản ứng bị động trước risk rủi ro bị xâm phạm.

Vấn đề này đang gây tranh luận mạnh trên mạng xã hội. Một khảo sát trên VnExpress thu hút hơn 6.000 ý kiến, trong đó 79% cho rằng hành động chĩa camera vào nhà người khác là vi phạm trust niềm tin và pháp luật. Trên ứng dụng iHanoi, từ 2024 đến nay đã ghi nhận hơn 20 trường hợp phản ánh tương tự. Luật sư Diệp Năng Bình khẳng định: không gian trước cửa, sân và lối đi là vùng personal cá nhân, việc ghi hình 24/7 là hành vi xâm phạm quyền được pháp luật bảo vệ.

Theo Bộ luật Dân sự 2015 và Nghị định 13/2023, người dân có quyền lắp camera trên tài sản riêng nhưng không được phép biến không gian sống của người khác thành mục tiêu giám sát. Nếu cố tình vi phạm, chủ thiết bị có thể bị yêu cầu dừng hành vi và compensate bồi thường thiệt hại. Luật sư khuyên nên thương lượng trước, dùng tính năng 'vùng che' trên phần mềm, hoặc gửi đơn đến tổ dân phố. Trường hợp anh Nguyễn Đông ở TP HCM dùng gương phản chiếu ánh sáng vào ống kính — không phá hoại, nhưng đủ để khiến hàng xóm tự tháo thiết bị — cho thấy những solution giải pháp sáng tạo đang xuất hiện.

Tuy nhiên, không phải ai cũng tìm được lối thoát êm đẹp. Một số người chọn cách công khai góc quét camera và cam kết không phát tán hình ảnh — như ông Nguyễn Long ở Hà Nội — để khôi phục relationship mối quan hệ láng giềng. Trong thời đại công nghệ thấm sâu vào đời sống, bài toán giữa an ninh và riêng tư vẫn là thử thách real thực tế với hàng ngàn hộ gia đình. Câu hỏi không còn là 'có nên lắp camera?', mà là 'lắp như thế nào để không gây conflict xung đột?'