Ông lớn Hud, Geleximco, C.E.O, Văn Phú, ôm đất ở Hà Nội nhận tối hậu thư
Các market bất động sản như HUD, Geleximco, C.E.O, Văn Phú đang đối mặt với pressure lớn sau khi UBND TP Hà Nội ban hành thông báo yêu cầu báo cáo status thực hiện 341 dự án chậm triển khai trước ngày 30/4. Đây là động thái quyết liệt nhằm xử lý dứt điểm những project 'trùm mền' kéo dài, gây lãng phí land và ảnh hưởng đến public trust vào quản lý đô thị.
Theo thông báo số 396, các nhà đầu tư phải gửi báo cáo chi tiết về progress , giải phóng mặt bằng, nghĩa vụ tài chính và legal status của từng dự án. Đặc biệt, doanh nghiệp phải nêu rõ nguyên nhân chậm trễ — cả khách quan lẫn chủ quan — đồng thời assess năng lực tài chính, huy động vốn và commitment lộ trình triển khai cụ thể. Thành phố nhấn mạnh, báo cáo phải đảm bảo accuracy và trung thực, chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Nếu không gửi báo cáo, gửi trễ hoặc nội dung không đáp ứng yêu cầu, Hà Nội sẽ xem xét action thu hồi hoặc dừng dự án. Trước ngày 19/4, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với địa phương gửi thông báo trực tiếp đến từng investor . Đây là warning nghiêm túc, không chỉ với các doanh nghiệp tên tuổi mà cả những đơn vị nhỏ hơn đang hold mà không triển khai.
Trong danh sách 341 dự án, phần lớn là khu đô thị, nhà ở. Nhiều dự án thuộc các quận như Cầu Giấy, Long Biên, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Mê Linh có từ 20 dự án trở lên. Sự xuất hiện của hàng loạt developer lớn như Geleximco, HUD, Gamuda Land, Booyoung cho thấy risk hệ thống trong quản lý đất đai công. Một số ô đất từng được điều chỉnh function từ công cộng sang đất ở, làm dấy lên lo ngại về minh bạch.
Động thái này cũng cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc siết chặt quản lý, tránh thất thoát tài nguyên. Với decision thanh tra 6 dự án trọng điểm và yêu cầu HUD bàn giao hơn 30.600m² đất, Hà Nội đang gửi tín hiệu mạnh: không còn chỗ cho sự delay vô thời hạn. Thị trường bất động sản có thể chứng kiến change lớn nếu hàng loạt dự án bị thu hồi, ảnh hưởng trực tiếp đến price đất và supply nhà ở trong tương lai.
Rủi ro investment đầu tư vào những dự án này tăng cao. Người mua nhà nên thận trọng kẻo 'tiền mất tật mang'.
Áp lực authority chính quyền đã rõ, nhưng điều quan trọng là họ có thực thi nghiêm hay không. Đừng để rồi lại 'đầu voi đuôi chuột'.
Một số doanh nghiệp lấy đất xong rồi 'ngâm' để găm price giá, trong khi dân thì không có nhà. Hành động này là cần thiết.
341 dự án mà chậm, chứng tỏ system hệ thống phê duyệt và giám sát đang có vấn đề. Không thể đổ lỗi hết cho doanh nghiệp.
Nếu thu hồi đất, liệu có đấu thầu minh bạch không hay lại về tay insider người quen? Đừng để chính sách tốt bị lợi dụng.
Hy vọng sau đợt này, thị trường bớt speculation đầu cơ và phát triển bền vững hơn. Người dân cần nhà ở thật, không phải đất 'treo'.