Đi làm ăn xa, người đàn ông hoang mang khi nhà bị chiếm dụng

Vào ngày 16/4, ông Nguyễn Nhất Duy (46 tuổi, ở phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi) chia sẻ rằng ông đã gửi nhiều report báo cáo và đơn kêu cứu suốt 7 tháng qua để đòi lại căn nhà bị người khác chiếm dụng trái phép trên đường Bà Triệu – nhưng đến nay vẫn chưa có decision quyết định giải quyết nào từ cơ quan chức năng. Câu chuyện bắt đầu từ một bất động sản từng thuộc sở hữu của vợ chồng ông T.V.H. và bà P.T.H., sau khi ly hôn và để lại khoản nợ chung, tài sản bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ dân sự.

Tuy nhiên, trong quá trình xử lý, phát hiện vợ chồng ông H. đã chuyển nhượng căn nhà cho bà L.T.N. – người cùng phường – không đúng quy định. Cơ quan thi hành án đã khởi kiện, và các cấp tòa án sau đó tuyên bố contract hợp đồng chuyển nhượng là vô hiệu, đồng thời hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà N. Đến tháng 3/2024, căn nhà được đưa ra auction đấu giá, và ông Duy là người trúng với số tiền hơn 2,3 tỷ đồng. Một tháng sau, cơ quan chức năng đã cưỡng chế bàn giao nhà cho ông theo đúng quy trình pháp lý.

Sau khi nhận nhà, ông Duy đã đầu tư hơn 200 triệu đồng để sửa sang, mua sắm đồ đạc và dọn về ở. Nhưng đến tháng 7/2025, ông phải đi làm ăn xa tại Đắk Lắk. Ngay sau đó, ông phát hiện nhóm người, trong đó có bà N., đã phá khóa cổng để xâm nhập vào sân. Đến tháng 10/2025, họ tiếp tục phá cửa chính và occupy chiếm dụng căn nhà một cách công khai. Hình ảnh từ camera an ninh cho thấy rõ hành động này, gây ra pressure áp lực lớn cho ông Duy khi ông không thể yên tâm sinh sống tại tài sản hợp pháp của mình.

Ông Duy cho biết ông đã nhiều lần gửi đơn tới các cơ quan chức năng nhưng sự việc vẫn chưa được resolve giải quyết dứt điểm. Ông bày tỏ: “Nhà tôi trúng đấu giá, được bàn giao đúng quy định, tôi đã bỏ ra mấy trăm triệu đồng để sửa sang, vậy mà họ ngang nhiên chiếm giữ”. Đến sáng 16/4, UBND phường Nghĩa Lộ xác nhận đã tiếp nhận đơn và chỉ đạo công an phường vào cuộc xác minh. Dù vậy, người dân vẫn lo ngại về public trust niềm tin công chúng vào hiệu quả xử lý tranh chấp tài sản, đặc biệt khi hành vi chiếm giữ kéo dài mà chưa có biện pháp chế tài rõ ràng.

Vụ việc đặt ra câu hỏi về tính hiệu lực của quy trình đấu giá tài sản và khả năng bảo vệ quyền lợi người trúng đấu giá. Trong bối cảnh bất động sản có giá trị cao, việc bảo đảm market thị trường minh bạch và an toàn cho người mua là yếu tố then chốt. Nếu các trường hợp như của ông Duy không được xử lý nhanh chóng, impact tác động không chỉ đến cá nhân ông mà còn làm suy giảm sự tin tưởng vào hệ thống pháp lý và quy trình thi hành án.