Yêu cầu từ Thanh tra Chính phủ với loạt dự án có vi phạm ở Hà Nội

Thanh tra Chính phủ vừa công bố conclusion kết luận về việc chấp hành quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng land đất đai và quy hoạch xây dựng tại Hà Nội, làm rõ hàng loạt vi phạm tại nhiều dự án lớn. Trong đó, nổi bật là tình trạng cấp certificate sổ đỏ chậm trễ do chủ đầu tư vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của hàng nghìn hộ dân đã mua nhà.

Cơ quan thanh tra chỉ ra rằng Sở Tài nguyên và Môi trường cùng một số quận, huyện đã cấp ownership quyền sở hữu nhà ở cho người dân tại 5 dự án dù các vi phạm của chủ đầu tư chưa được xử lý dứt điểm – hành động đi ngược chỉ đạo của Phó Thủ tướng. Ngoài ra, nhiều văn bản hướng dẫn cấp sổ đỏ trước đây có nội dung overlapping trùng lắp, không rõ ràng, đã bị thu hồi để thay thế bằng Quyết định 61 năm 2024 nhằm minh bạch hóa quy trình.

Về financial nghĩa vụ tài chính, Thanh tra yêu cầu Hà Nội rà soát và xác định lại tiền sử dụng đất tại nhiều dự án, tránh loss thất thoát ngân sách. Điển hình, tại khu đất đấu giá Trâu Quỳ, cần tính đủ tiền bảo vệ đất trồng lúa; tại project dự án Đài PT-TH Hà Nội, phải thu thêm gần 34,5 tỷ đồng do sử dụng diện tích tầng hầm và sàn xây dựng vượt giới hạn. Tổng số tiền cần kiểm tra, xử lý lên tới hơn 106,2 tỷ đồng, trong đó riêng dự án Nam Thanh nợ gần 70 tỷ.

Một số dự án bị yêu cầu khắc phục ngay như Hồ Gươm Plaza – chủ đầu tư phải điều chỉnh apartment cơ cấu căn hộ, hoàn thiện hồ sơ và phối hợp bàn giao hạ tầng. Với Làng Việt kiều Châu Âu, cần thu hồi hơn 17.000m² đất công viên đã cho thuê sai quy định. Dự án Usilk City tiếp tục bị chuyển hồ sơ sang Bộ Công an do có criminal dấu hiệu vi phạm hình sự, trong khi Hà Nội có trách nhiệm xử lý nợ đọng trong vòng 6 tháng hoặc chuyển cơ quan điều tra.

Thanh tra Chính phủ nhấn mạnh, nếu trong quá trình thực hiện phát hiện public ngân sách nhà nước bị thất thoát hoặc có yếu tố hình sự, các vụ việc phải được chuyển ngay cho cơ quan điều tra. Yêu cầu này không chỉ tạo pressure áp lực lên chính quyền địa phương mà còn cảnh báo mạnh đến các chủ đầu tư về compliance tuân thủ pháp luật trong lĩnh vực bất động sản – phân khúc đang chịu market tác động lớn từ chính sách siết kiểm soát dự án.