장특공제 폐지, 세금 폭탄?…명백한 거짓 선동 주장
이재명 대통령이 부동산 장기보유 특별공제 폐지가 실거주 1주택자에게 tax bomb이 된다는 주장에 대해 "논리 모순이자 명백한 거짓 선동"이라고 단호히 반박했다. 그는 SNS를 통해 장기보유특별공제가 '거주 여부와 무관하게' 오로지 보유 기간만으로 양도소득세를 massive cut 제도라고 설명하며, 실거주와는 별개의 정책임을 강조했다.
이 대통령은 "실제로 거주한 기간에 대한 세금 감면은 별도의 housing policy로 운영되고 있다"며, 장특공제는 투자 목적으로 주택을 장기간 보유한 이들에게 혜택이 집중된다고 지적했다. 그러면서 "투자와 투기 목적의 주택 보유자에게 왜 세금을 깎아줘야 하느냐"고 반문하며 제도 개편의 정당성을 설명했다.
실제로 장기보유특별공제는 양도소득세를 보유 기간에 따라 점진적으로 감면해 주는 방식으로, 최대 80%까지 세율을 낮출 수 있다. 그러나 이 제도는 거주 사실 여부를 따지지 않아, 비어 있는 집을 장기간 소유해도 혜택을 받을 수 있어 public criticism을 받아왔다.
이 대통령은 폐지 방식에 대해서도 구체적인 로드맵을 제시했다. 먼저 6개월간은 implementation delay , 이후 6개월간은 절반만 폐지하고, 1년 후 완전 폐지하는 step-by-step 접근을 언급하며 시장 충격을 완화하겠다는 입장을 밝혔다. 더불어 "법으로 장특공제 부활을 막으면 정권이 바뀌어도 대통령이 마음대로 바꾸지 못할 것"이라며 제도적 safeguard 필요성을 강조했다.
전문가들은 이번 발언이 장특공제 제도의 구조적 문제에 대한 명확한 인식을 반영한 것으로 보고 있다. 실거주자 보호라는 정책 명분이 투기 세력에게 악용되는 것을 방지하기 위한 policy reform의 신호로 읽히며, 부동산 정책에 대한 public trust 회복을 노리는 행보로 해석된다.
실거주자 보호는 당연하지만, 투기 목적의 장기보유에 세금을 깎아주는 게 더 큰 왜곡이었죠. 이번 조치로 시장이 healthy 건강하게 바뀌길.
세금 폭탄이라는 표현 자체가 선동적이에요. 언론이 이런 제목으로 분위기 조성하는 거, 정말 무책임하다고 봅니다.
그동안 장특공제로 혜택 본 사람들은 대부분 투기세력이었죠. 실거주자들은 오히려 burden만 부담만 커졌어요. 이제야 fairness가 공정이 실현되길.
단계적 폐지는 맞는 방향이에요. 갑작스러운 policy shift는 정책 변화는 오히려 시장을 panic 공황 상태로 몰아넣을 수 있으니까요.
장특공제 폐지가 실거주자에게 영향 없다는 게 정말 맞나요? 일반 국민 입장에선 혼란스럽고, transparency 투명성 있게 설명해야 해요.
장기보유 혜택이 오히려 집을 팔지 않게 만드는 락인 효과를 낳았다는 점에서, 이번 개편은 매물 supply 공급 측면에서도 긍정적이에요.